sposobs (sposobs) wrote in ru_polit,
sposobs
sposobs
ru_polit

Category:

Клин Клином вышибают, а феодализм - капитализмом.


Муниципальное образование городской округ Клин на карте Московской области.

Сравнение двух систем на конкретном примере.


По прошлой моей публикации советливо и гадливо на душе стало у danieldefo (Смайл). Он начал укорять меня, что я не чту как следует принцип неприкосновенности частной собственности, а в качестве иллюстрации привёл ссылку на мою статью про земельный вопрос. Речь там, а также чуть ранее шла о том, что земля, в силу своей природы и значения для народа, не может быть в частной собственности. Кто забыл, или не читал, можете пройти по ссылке, и прочесть. А для того, чтобы читатели могли сравнить предлагаемую модернизацию системы с существующим положением вещей, давайте на конкретных примерах. Найдём-ка мы недорогой коттеджик в городском округе Клин (карта района – сверху).

Берём самое дешёвое из первого, что попадает на глаза:



Из объявления о продаже:
Продается коттедж 180 кв. м на участке 15 соток: Московская область, городской округ Клин, деревня Горбово,
за 3 300 000 р, или в ипотеку за 28 450 РУБ./мес.
Коттедж расположен в 10-ти км от города Клин с полностью развитой инфраструктурой.
Коттедж разделен на 2 симметричные половины с отдельными входами (идеально подходит для проживания двух семей). Рядом с коттеджом гараж на 4 машиноместа.
Коммуникации: электричество, водопровод, канализация - септик. Отопление: электрическое.
Источник.

По нынешней системе предполагается, что вы приобретаете участок 15 соток и строения на этом участке в частную собственность.

Однако не торопитесь радоваться.

Во-первых, при оформлении бумаг нужно провести межевание земельного участка. Ну, и заплатить за это, соответственно. Стоимость услуг вас приятно удивит: всего-то 12 тыс руб за участок до 1000 м2, а свыше – индивидуально.

Самое интересное тут в том, что у прежнего владельца все бумаги, в том числе и межевание, оформлены. Границы участков не изменились. Тогда зачем по-новой? А затем, что так положено. И в России огромная масса людей трудоспособного возраста – при нашей-то демографической ситуации! – занимается совершенно никому не нужной работой, отнимая за эту ненужную работу пусть и небольшие, но честно заработанные людьми деньги.

Межевание – дело необходимое, однако эта работа должна выполняться всего один раз при установлении границ участков. Если ничего не меняется – межевания никто требовать не должен!

Во-вторых, теперь у вас в собственности (частной!!! – ха-ха!) дом и участок, и теперь вы – плательщик сразу двух налогов: на имущество и за землю.

Пока что размер налога на имущество установлен в размере 0,1 процент от кадастровой стоимости, однако имеется отчётливая тенденция как к повышению этой ставки, так и повышению кадастровой стоимости жилья.

3,3 млн.руб это налог в 3 300 рублей. Казалось бы, не так уж и много. Однако эту цифру нужно умножить на 100 лет, а если считать точнее, то нужно учесть стоимость самих денег, то есть тот факт, что если бы этого налога не было, вы могли бы ежегодно вкладывать их в банк, и через 100 лет вы обладали бы гораздо большей суммой. Если кому интересно в арифметику – можете решить эту задачку, и отписать решение в комментариях.

Размер налога за землю устанавливает администрация поселения. И тут уж кому как повезёт: одни платят рублей 200-300, другие по 1500 руб, некоторые жалуются, что дерут по 5000 руб. Я не нашёл, сколько платят в деревне Горбово, поэтому возьмём среднюю цифру в 1500 руб за эти 15 соток. Где тут любители арифметики? Считайте сложный процент за 100 лет, и отпишите решение в комментариях.

Теперь складываем сумму двух налогов, приведённую к времени через сотню лет, и … ужасаемся.

Владелец считает, что это у него ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, а на деле он батрачит на феодала.

А как бы обстояло дело при той системе, которую предлагаю я? По модернизированной системе покупатель коттеджа с участком заплатил бы прежнему владельцу 3,3 млн.руб (по идее меньше, поскольку нужно вычесть стоимость участка, но пусть будет так), налог с продаж 231 тыс рублей плюс земельную ренту, установленную без участия чиновников. Поскольку участок не газифицирован и вообще плохо обустроен, то ставка будет минимальной для Московской области. Сейчас участки идут от 8 800 руб/сот, таким образом, за 15 соток нужно было бы заплатить 132 тыс. руб. И это – всё. Никакого межевания, никакого налога на имущество, и никакого налога за землю. А срок использования земли будет зависеть от категории, к которой отнесена территория по Генплану. Для деревни Горбово это, скорей всего, 100 лет.

Так вот строение по модернизированной системе – это частная собственность, и она неприкосновенна. Главное не мешай соседям шумом или выбросами, и не порть внешний вид поселения уродливыми пристройками или перестройками. И живи себе спокойно 100 лет, если сможешь прожить столько. Никаких налогов с частной собственности!

Кое у кого может возникнуть вопрос, а как будут выкручиваться бюджеты разных уровней, если не будет ни налога на имущество, ни налога на землю?
Это резонный вопрос, и на него я уже отвечал. Вот начало трилогии, читайте.

Куда идут ныне собираемые налоги?
Их путь извилист и загадочен. Поэтому, точно вам никто не ответит. Но есть такая народная примета: если кто получил начальственную должность в какой-либо администрации, то у этого человека появляются деньги неизвестного происхождения. Настолько неизвестного происхождения, что даже сам чиновник не знает, откуда у него эти деньги или прочее имущество. Пример:

У экс-главы Клинского района нашли имущество на 4 млрд

Генпрокуратура намерена подать иск о взыскании в доход государства имущества экс-главы Клинского района Московской области Александра Постриганя на 4 млрд рублей. Об этом говорится на сайте надзорного ведомства.
Экс-глава Клинского района Подмосковья Александр Постригань занимал эту должность без малого 17 лет. Его задержали в июне прошлого года в аэропорту при попытке покинуть страну. Его обвинили в превышении должностных полномочий при сдаче жилого дома. Сейчас Александр Постригань находится в СИЗО, ему грозит десятилетний срок.
Имущество зарегистрировано на восемь человек, включая жену Постриганя, его сына и друзей. Всего у экс-главы Клинского района и его приближенных нашли 407 объектов незаконно присвоенной недвижимости: квартиры, земельные участки и база отдыха. Также в списке четыре автомобиля общей стоимостью почти 10 млн рублей: Тоyota Land Cruiser, Меrcedes S350, Аudi А8, Аudi Q5.
Ранее Генпрокуратура добилась в суде обращения в доход государства имущества экс-главы Серпуховского района Московской области Александра Шестуна, его родственников и доверенных лиц на сумму 10,4 млрд рублей. Надзорное ведомство утверждало, что он и еще 35 ответчиков не доказали покупку собственности на легальные доходы. Шестун находится под стражей с июня 2018 года по обвинению в мошенничестве, легализации имущества, полученного преступным путем, а также незаконной предпринимательской деятельности и получении взяток.

Источник.

naiv09 мне написал: «Автор, ты просто зациклился на теме "феодализма", ну прекращай уже.
Это не "феодализм" никакой. Скорее некое подобие дворянского сословия - люди, которые служат власти и стране. Сюда же военных можно отнести, кстати».

Да я, в общем-то, не против феодалов. Потому как именно на них страна держалась и держится. Убери коррупцию (считай – феодальные отношения) и страна может рухнуть. Просто я не считаю такую систему оптимальной. Я считаю, что чиновники и силовики должны получать достойную зарплату и солидные взносы в индивидуальную пенсию. Выйдя на пенсию, они по своему усмотрению могут продолжать служить стране, но уже на ниве благоустройства территории.

Чиновники и силовики должны продолжить службу Родине, но Родина сама должна позаботиться об их материальном довольствии. Так как сейчас – когда каждый чиновник сам о себе и своих детях думает – получается не очень хорошо: народ живёт бедно, страна теряет в темпах экономического роста и демографии. Нынешнюю систему необходимо демонтировать, однако перед этим крайне необходимо создать рядом с РФ новую систему, и её опробовать на практике.

Музыкальное сопровождение статьи: Семён Слепаков - Песня российского чиновника (Путина боюсь!).

https://www.youtube.com/watch?v=twiP1pJKxpI



Tags: ru_polit, А чего вы хотели?!, Общество, Россия, Экономика
Subscribe
Buy for 80 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 71 comments